提问
我和前夫2001年结婚，2005年办理离婚。离婚前购买了一套我单位的房改房，离婚时，房产证已办，土地使用权证未办（土地使用权证的时间在离婚证的时间之后），且两证上均只有我一个人名字。离婚协议书上明确表明该房子是由我个人出资购买，且离婚后该房产归我。 现我欲将该房产出售，地税认为我的房产是离婚析产的房产，应按售价的50%缴纳20%的个人所得税。我的问题是： 1、我并未办理离婚析产，地税让我交这20%的个人所得税是正确的吗？ 2、从法院的角度，这财产该认定我的个人财产还是夫妻共同财产？ 3、我对地税提出抗议，认为根据婚姻法司法解释二，离婚时未取得完权产权的房产，法院都不能认定是夫妻共同财产，不能进行分割，因此不存在离婚析产一说；离婚后，获得土地使用权后，我前夫并没有起诉人民法院要求认定这房产是共同财产，且离婚协议书也明确该房子是由我个人出资购买，离婚后该房产归我。因此这房产默认是我个人财产，也不存在离婚析产一说，我没有理由缴纳这20%的人上所得税。请问我的主张正确吗？若起诉到法院，胜诉的可能性大吗？
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