我想买私人的房子,她的房子一共有九层共1122平方米,现在情况是这样的,房主有土地使用权和总房产权,可国家政策说现在私人房产从去年11月1起不能办理分户手续,我现在想买房主的二楼和三楼,我能买吗,要买的话我该怎么来维护的利益,谢谢律师帮忙看看
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