律师你好，我们家的房子到了今年刚-法律咨询-大律师手机官网

律师你好，我们家的房子到了今年刚好买了三年，去年的时候下水道经常会堵塞，一直通知物业过来维修，他们一直说人手不够，让我自己先克服着。于是我们就先让外面的装修公司的维修工人过来处理。可是情况越来越糟了，今年让物业过来彻底维修下，他们竟然说我们的保修是三年，我家的房子已经三年了，超过保修，所以不管我们了。请问他们这样做法合理吗？我们该如何做呢？

广西-崇左 发表于：2013-07-29 10:16

人

龚伟律师

发表于 2013-07-29 11:15
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一般来说，商品房有防水功能的部位保修期是5年，合同另有约定的除外。按你所说你的房屋在两年时已经出了问题，你可以那当时报物业公司维修的证据，或者装修公司的维修证据证明是在保修期内出现的质量问题就行了，开发商应当承担保修义务。
徐强律师

发表于 2013-07-29 10:45
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正常来说，房屋的保修期应为五年，合同有约定例外。使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。