你好，律师，协议书甲方：男， 身份证号码：乙方：女，身份证号码。甲乙双方欲在结婚前共同购买位于某小区的房产一套，房屋建筑面积120，购房合同编号：购房合同款多少元，首付款几万。本着平等协商，公平自愿的保障双方合法权益，根据《民法》、《婚姻法》的相关规定，对该房产的所有权及其它事项约定如下：一、上述房产为双方共同出资购买，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财， 二、首付款，完全由甲方出资，且有其它费用甲方出，剩余房款向银行按揭贷款。 三、该房产签订合同后每月贷款由甲、乙双方共同支付，甲、乙双方平等承担债务四、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使这协议有效吗