在五年前，我把我的一间店铺租给一个政府部门的人，我们签好了合约，租期为五年。在今年，我们的合同到期了。但是，租户不愿意离开我的房子。他要求续约，但是不同意我加房租。请问，我要如何去维护我的合法权益？
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付恒勇
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朱松侠
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张晓美
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