你们之间签有合同，该合同是合法有有效的情况下，任何一方都无权单方解除合同。除非你在签订合同的时候，预见到可能发生的这种情况，在合同中约定有合同解除的条件，或者是对方有违约情况，或者你们现在达成一致意见，同意协商解除合同。如果以上条件都不具备，你就只有与买方在签订合同时，告知房屋已经出租的事实，根据买卖不破租赁的原则，在卖出房屋时，由买方继续履行租赁合同。而且，在卖房前，要书面告知租赁方，出卖房屋的意向，让承租人明确表示行使放弃其优先购买权。

你们之间签有合同，任何一方都无权单方解除合同。除非你在签订合同的时候在合同中约定有合同解除的条件，或者是对方有违约情况，或者你们现在达成一致意见，同意解除合同。否则你们单方面解除合同是违法的。

买卖不破租赁。首先要保障承租人同等条件下的优先购买权，如其放弃优先购买权的，你可以将房屋出售给他人，不需要解除租赁合同。但未履行完毕的租赁合同对新房屋产权人有约束力，其应继续履行。