我的朋友当算把郊区的房子卖掉然后-法律咨询-大律师手机官网

我的朋友当算把郊区的房子卖掉然后买市中心的房子。因为不想让中介抽成，所以自己贴广告纸卖房子。对方出高于市场价的价钱打算买房，但是要求先付定金，过户完才肯付全金。等朋友过户完发现余款一直都没打过来，一开始打电话对方说果断时间转账。一直找理由推迟交款时间。到后来对方干脆就不接电话了，因为已经过户了，想知道起诉成功可能性大吗

重庆-重庆 发表于：2014-04-23 12:16

人

贺宝梅律师

发表于 2014-04-25 15:46
向TA提问

胜诉的可能性比较大，如果你们签订了书面的买卖合同。是否付款应当由买方承担举证责任，买方仅有首付的转款凭证或你朋友出具的收条，而没有已付余款的证据，所以可以起诉到法院，有两种选择：要求买方付余款，支付违约金或赔偿损失；或解除合同，退还首付，收回房子。
杨澍律师

发表于 2014-04-23 15:08
向TA提问

1、可诉请对方继续履行，支付余款并承担违约责任
2、对方根本违约的，可以解除合同，并诉请恢复原状，收回房屋，并要求其承担违约责任。