我有个朋友在2012年2月份选了套期房，并交了订金，十天后又交了百分之三十的房款，双方约定交房后付尾款，房屋于十一月完工，后发现房屋比购房约面积多了，当时并未计较，并于2013年2月份交完尾款和水电开户还有房产证办理等费用，可是只在三月份给了张房屋购买的发票，到现在并未办理房产证，连买卖合同也未拿到手。我想问下期房买卖交完尾款什么时候才能拿到买卖合同和房产证，如果开发商推托如何维权
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