同事的前女友负责贷款购买了房子,还贷人是同事本人,房子署名双方共有。现在同事要卖掉房子与前女友平均分款遭到前女友的拒绝,同事已有妻子,请问,同事有什么处理方式?
人
发表于 2013-12-11 11:21
向TA提问要看双方共有的类型是按份共有还是共同共有。根据《物权法》的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
发表于 2013-12-11 11:26
向TA提问你好,应当多协商沟通达成一致的意见.
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