一、先确定房产中死者所占的份额，继承只对该份额发生；
二、死者生前有合法遗嘱的，按遗嘱处理；
三、无遗嘱的，按法定继承的规定处理。有第一顺序继承人（配偶、父母、子女）的，由其共同继承（具体分配份额协商确定，协商不成的，可诉讼解决），第二顺序继承人不继承。

由死者第一继承人妻子、儿子、父母共同继承。