根据您的陈述，问题回答如下：1、关于子女抚养权问题：您争取到女儿抚养权的机会很大。离婚案件涉及抚养权问题，双方协商不成，法院一般以保持子女持续良好的生活状态为原则，也就是说如果子女出生后，一直跟随您生活，而且该生活环境对子女成长有利的，法院一般不会轻易改变。对于子女是否应该出庭的问题，从保护子女角度出发，如果父母其中一方不同意子女出庭陈述，一般都不会要求子女出庭陈述的。2、关于房产问题：如果您有相关证据证明，购房首付款是您卖掉婚前房屋，然后用该卖房款支付婚后房产首付款的，有一定的机会可以争取到首付款属于个人财产，一般情况下，争取到房产的机会很大，但对于婚后共同还贷部分一般视为夫妻共同财产，如果房产归您，您要根据现有价值对婚后共同还贷部分给予对方一定补偿。详细意见，欢迎来电或上门咨询。

你方可以争取小孩的抚养权；由于你的小孩尚未年满十周岁，依法法院也不会征求你小孩的意见，这个你不必担心。至于房产，由于属于你们婚后购买，属于夫妻共同财产，原则上是一人一半，不过不是绝对的。

房屋属于共同财产原则上平分，孩子抚养权比较复杂，看情况。

抚养权你是可以争取到的。至于房产，系婚后购买，属夫妻共同财产，原则上是平均分配。因为有点复杂，最好能电话咨询或来人咨询。

从你所提供的情况来看，你争取到女儿的抚养权机会较大：1、你有一定的经济能力，有能力和条件抚养女儿；2、女儿自出生到现在8年期间，一直跟随你和外婆生活，感情基础牢固；3、丈夫没有具备抚养女儿的时间和条件。从以上三点来看，根据我国婚姻法及其司法解释规定，法院判决女儿归你抚养机会较大。至于房产问题，因为属于婚后购买，应视为夫妻共同财产，原则上是平均分配。