1、按原租赁合同约定，不得转租。你与第三人签订转租合同不发生效力。

2、《合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。结果是你和第三人的租赁合同不再履行，第三人实际使用了店铺，应当承担相应的使用费，相当于租赁费用。你要证明第三人明知原租赁合同不得转租的事实。第三人和你明知租赁合同不得转让，对签订无效合同都有过错，如有损失，双方共同承担。

3、如经原租赁合同出租人同意，可以书面追认你有权转租，则该合同按照有效合同处理，双方继续履行合同。

4、发生纠纷的，让你的前手介入，共同解决纠纷。

第三个人主张合同无效？合同并非是无效的。

你擅自转租，与“前手”属违约，与“后手”合同非无效。“后手”以无效为由起诉无法律依据。