我欲购一套二手房,由于资金紧张,而且该二手房未过5年,故过户的税费较高,中介公司建议说:可以先公正,后根据公正书,以后可以随时去过户?不知道是否真实?购房公正后能相当于过户的效果?我公证后,是不是可以等几年再去过户喃,有没有风险?请老师们指点迷津,谢谢!
人
发表于 2013-09-15 09:03
向TA提问你好,在我国,房屋的所有权是否转移是以是否过户为标准的,即房屋如办理了过户登记手续则该房屋的所有权已经转移,否则,则房屋所有权未转移.如你购买了房屋,没有过户,但进行公证,是否随时可以去过户,要看卖房人的态度而决定,并不是随时可以过户的.公证只是由公证机关来证明你们双方有存在购房的事实,而不能发生房屋过户的效果.公证后如卖家不会反悔,则你没有风险,可以过几年再去过户;但如果卖家反悔,将已卖的房屋再卖给他人或者以后不配合你办理过户手续,则你是存在很大的风险的.
发表于 2013-11-20 17:33
向TA提问您好,存在风险,建议及时过户。
发表于 2013-08-21 11:39
向TA提问不能
发表于 2013-09-15 08:31
向TA提问在我国。房屋买卖,以过户登记为主,如果,你只是签订房屋买卖合同,而没有进行过户登记,那么你并不享有该房屋的所有权,那么意思就是说房主可以随时把房子卖给别人。
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