您好，我想咨询一下。 10年2月我通过内部认购一次付清购买一套房产。签合同的时候附赠花园为约20平方，4月楼盘开盘的时候样板间由20扩大至大约60平方，期间地产有打过电话要求签扩花园协议，我也去签了，不过单上好像只有大概能括多15平方左右，当时也没在意，等到12年年底交楼发现花园面积缩水三分之一。和样板间紧紧相邻，明显比样板的花园小了。在未收楼期间销售一再表示让我放心肯定和样板一样大，现在我和样板间相邻还是有那么大出入！然后就是和地产交涉，地产以消防通道为由拒绝退房（口头），合同是约20平方的小花园，样板及当初承诺的是约60平方的花园，实际收楼大概只有45平方。另花园有消防通道是一直未被告知的，也是收楼之后才发现它存在，占了一部分花园位置，家人很生气，地产很明显是销售欺诈。因为从来未被告知，咨询后对方辩称消防通道是未在合同范围内，现在是扩大花园后才出现占位，这个能否处理？谢谢13428615851