提问
我们家租的房子上个月开始就老是漏水，地板经常是湿湿的，楼下的租客也常常上来反映，这事房东有责任吗？
人
发表于 2014-05-15 22:43
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首先看见你们签订的租赁合同是如何约定，如果有约定，按照约定处理；如果没有约定，出租人（房东）承担维修责任，法律依据是：《合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”
发表于 2014-05-14 14:32
向TA提问一般房屋的修缮是由出租人负责的，可以要求其修缮，如果其不修缮，你可以选择解除合同或者自己修缮后费用由房东承担
发表于 2014-05-15 13:43
向TA提问如果合同中没有另外约定，就应该由出租人负责
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