朋友家有一套房子很早就卖了，当时双方签订了卖房合同，到现在已经有10年多了，可是现在朋友后悔了，想要回房子，关键是房子和土地都未经过户，土地还是集体所有，现在他应该采取哪些措施要回房子呢？
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陈春阳
李晓丹
向小明
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