我02年租了我家亲属两处住宅，开食杂店 房费一年一交 到动迁至今不欠她房费，在06年用我自己的姓名取得工商执照和税务登记，在11年八月动迁，房主九月末在美国回来的，在新区公证处办理了委托书，委托我办理交房手续，房主又回美国了，在12年七月份把房子跟动迁办签订了动迁协议，两处住房都按住改非给的补偿，住改非的要求必须是实体店，必须由工商执照和税务登记，必须一年以上才给按住改非算，住改非实在房子的评估价50%住改非补偿钱现已让我领取了，现在房主想要起诉要住改非的补偿钱，他这样合法吗？和住改非是根据什么给的，我本人是残疾人，没有我的工商执照和税务登记也没有住改非的补偿钱，我是黑龙江省牡丹江市阳明区的你们看看应该怎么办