我想问下 我买的期房要交房了 但是问题很多 能不能申请退房
人
2
王杲璠
1
刘萍萍
4
孙亚
1分钟提问，最快3分钟解答
买的期房，15年五一买的，买的时候主体建好，没有二次结构，合同上今年交工，但是都买房两年了，没有添一砖，开发商违约交房，怎么维权
我卖了一套期房，买方付了定金，剩下的部分还没有付，现在买方说这期房五证不齐，不能购买，要求退回定金，我是卖方现在对方要求退款，我不同意，我这边打官司的意义大吗？我也没有房本，只是和开发商一个合同，如果他付清给我款，开发商可以改成他的名字
你好 期房15年5月交付， 但是卫生间窗户前有一根下水管挡住一半窗户， 原图纸 下水管不在此位置，16年8月 打官司，开发商 说 拿房时没立刻打官司，他们钻法律空子， 瑕疵担保责任里有一条 买受方 没有发现明显 瑕疵 ，卖方可免责， 还是按对方故意隐瞒瑕疵 在先 来 裁决，现在开发商 就一直强调 拿房第一时间 没找他们， 我是找了整一年 无人解决才打官司的， 合同里写的 维权两年有效
有个关于交房方面的合同条款想咨询下：1、我购买的苏州相城的一个期房，合同约定是今年6月30日交房，在主合同里约定是延期交房按违约赔付违约金。但在合同后面的补充条款中，又有这么一条约定“买爱方如在本合同第八条约定的日期前3日，仍未收到出卖方交付房屋的书面通知，应主动与出卖方联系。如未与出卖方联系或因买受方的原因造成出卖方无法及时联系时，出卖方不承担延期交房的违约责任，并适用本合同第八条第3款的约定”。上述所说的第八条就是指的是交房时间，而第八条第3款是指“买受方应自交付之日起至办理交接手续日止，每延期一天，按天向出卖方支付房屋总价款万分之一的违约金。”请问一下，上面这个条款是不是有效，如果没有收到他们的书面通知，我也没有联系他们的情况下，或者我联系了，但是一直打不通电话（包括他们在合同上写的电话是无效电话等情况），他们是否会按合同补充条款（也就是我上面所说的内容）不承担违约责任？2、关于交房的条款：在合同补充协议中有这么条约定“1.该房屋交付时，若买受方发现确需由出卖方及建设单位进行整改的质量问题，买受方要求出卖方按照《住宅质量保证书》的规定承担保修责任，但无权拒绝办理房屋交接手续，出卖方不因此承担逾期交付的违约责任。2.该房屋交付后，买受方认为交付的房屋存在严重质量问题而拒绝收房的，则应自出卖方通知的交房期限届满之日起60日内，出示本市有资质的建筑工程质量检测机构鉴定报告。若买受方不出示或逾期出示，均视为房屋质量合格，由买受方承担未能按期交付房屋的责任。”这条在法律上是否有效，如果我们业主发现质量有问题，可否拒绝接收，让开发商整改合格后再接收？
我朋友在土木基业购买了期房，已经5年了，款额15万，现在土木老总坐牢了，公司还在，我朋友现在是房看不见房，钱拿不回来钱，该怎么办呢
请问一下，买的期房修到一半停工了，能要求退房吗
3
邱书霞
王娴
丁仕正
上海市光明（太仓）律师事务所
徐婷婷
顾文尉
同省律师
同城律师
专长推荐
我2012年在我老家购买了期房，并让开发商代收了契税等所有费用，如今已交房一年多，现在开发商由于其他问题濒临倒闭，我的房产证还是没有办下来，购房发票也没有，现在我该怎么办？
男在婚前买的期房首付是男方出的由于信用原因写的是女方名字（未领结婚证的时候），结婚后贷款一直由男方还贷，女方无业。后来因感情不合离婚，女方要把房子要了
我和老婆结婚一年，要离婚了，婚前，我首付了一套房子，期房，还没有付余款，现在要离婚，怕出现扯皮现象，想把房子改成父母的名字，父母付剩下的余款。这样做的话，离婚时，需要分割吗？首付是婚前的，余款还没付，都是父母的钱，怕出现扯皮，不知道怎么处理首付是婚前的，余款还没付，都是父母的钱，怕出现扯皮，不知道怎么处理
期房14年底拿房，我在买房时百分之三十首付已交，现在开发商让两个月之内办理贷款，否则发律师函 ，鉴于拿房时间尚早，和经济原因 ，本人想过半年再办理贷款，是否可行 ？求支招!
没找到满意答案，您可以 在线提问
免费服务热线：400-668-6166
提问
