我有个二楼的门面买了很久了，因为开发商的原因导致出租不出去，也拿不到房产证，我想找律师找开发商打官司，退了如有赔偿最好
人
发表于 2014-09-11 05:49
先看双方当时对退门面或者追究对方违约责任这块是如何规定的，如果双方没有违反合同约定，就要看是不是有法定情形可以主张退门面或者要求开发商赔偿。由于你案情叙述的不是特别清楚，需要详细咨询可带材料来律所面谈
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我在学校租了一个铺面，开始的时候开发商跟我说有行业保护，我做这个行业别人不允许做，我是做加盟汉堡的，刚开始里面有个麦当劳甜品站，但是他们只做甜品后面又要做汉堡，这算不算违约，但是开发商跟我们有口头协议，没有文字协议，口头协议可以找到证人。我已经投入几十万了。能不能打官司找他们赔偿
请问开发商欠我钱，现在知道他有在售楼盘，我如何落实他哪套没卖？去房管局不给查怎么办？
我是前年买的房，本来是去年八月份该交房，但迟迟没拿到，我们准备起诉开发商，向他拿回房子和违约金，可不可以整个小区起诉，还是只能个人起诉，
我购买的商品房开发商不协助办理房产证，目前产权还属于开发商，我应该缴物管费吗？
我贷款买的房子，现在开发商破产，房子烂尾。我该怎么办？
开发商13年以抵押形式网签备案给担保公司，购房户是购房协议10年购买的，还能要回房子吗？担保公司的目的不是要房子，如果起诉房管局可以吗？
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我买了一套房，合同上写去年9月交房，但是我去了之后才发现有的房子还没做好，也没有水。我向开发商要房子的使用说明和验收合格证，开发商一拖再拖。已经过去半年了，还是没有水，物业说要等6月份。请问我能让开发商赔偿违约金吗？
各位律师好！我有个合同纠纷的法律问题向各位律师请教。2001年我为了给孩子准备结婚用房，先与开发商签订了商品房认购书，当时因资金不足，我和开发商老板商定，差额款先用自己居住的房屋做为抵价，抵价为10万元。当时认购书里约定：“待售房证下达后开发商负责给我办理正式购房合同和按揭贷款”。并约定2004年6月底前开发商将新房交付给我，进住新房时将抵价房交与开发商。2002年开发商只给我签定了正式售房合同书，没有继续给我办理按揭贷款（我办理按揭贷款就是给开发商补交齐购房款，不用我的房子做抵价）。2005年开发商因经济问题触犯了国家法律，最后导致开发商所建的商品房没有完工就被法院全部冻结，冻结后在也没有任何部门负责，导致该楼盘成为了烂尾楼，开发商从此也不知下落（经查，2005年开发商的营业执照已经被工商局吊销）。因开发商没有按合同约定的时间交房，他们违约在先，已经严重的影响了我孩子结婚的婚期（当时孩子27周岁，属于大龄青年）。为了不影响孩子结婚，在找不到开发商为我办理按揭贷款的情形下，为了给孩子筹集资金买房结婚，无奈之下我于2006年将自己的抵价房转让出去。2011年11月政府接管了开发商的烂尾楼续建工程，现已竣工。因开发商没有按照认购书和合同约定的期限为我办理按揭贷款，没有按照合同约定的时间交房，他们违在先，已经给我造成了精神上伤害和经济上的损失。敬请咨询各位律师：（1）开发商是否应该继续履行合同？（2）开发商是否应该按照同书约定的违约金给予我经济补偿（3）开发商至今没按认购书的约定给我办理按揭贷款，没有按合同规定的时间交房，是开发商构成根本违约，还是属于我根本违约？（4）在办理新房进住时我可以按照当时房屋抵价款10万元和开发商折抵违约金吗？敬请各位律师给予解答。谢谢您！
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