三月份我购买了一个二手门面，承租方租期十年。年租金五万，到我这里还有租期五年，签订的合同租金到现在来看，低于市场租金超过百分之30，现在我要提租，承租人不愿意与我谈。合同约定违约金两万及损失，现在我要单方毁约，应该怎么办？
人
发表于 2014-09-26 14:59
买卖不破租赁，即使你是新的门面所有人，之前签订的租赁合同依然有效，如果你要单方面解除租赁合同，就应当承担违约责任，如果对方没有及时缴纳租金，那你解除合同就有合法理由了。
发表于 2014-09-26 15:58
你好，建议你想办法，让对方违约，可以解除合同。
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