提问
大家好，我想咨询一下，我2011年在旅顺购买一套房子，20几万，后来因为开发商证件不全，无法办理产权，起诉开发商退房，法院判我胜诉，要求开发商退还我购房款，开发商不予理睬，我申请法院强制执行，经过我多方调查，找到开发商在中国银行开设的两个账户，其中一个是一般账户，有存款1000多元，根本不够执行款，另外一个是保证金账户，有存款140多万。我要求执行官查封，执行官说第一个账户已经查封，说第二个账户不能查封，只有公司破产才能查封，但是我在网上查了很多案例，是可以查封的，《物权法》第二百一十一条规定：“质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有”，而商业银行均在按揭贷款保证金条款中约定：在担保期间内，若按揭购房人未按期还款时，银行可以直接扣划保证金归还购房人的按揭贷款。该项约定属于担保中的流质条款，不具有法律效力。我想咨询一下，执行法官说的是否正确？我是否可以要求法院查封保证金账户？我该怎么办？
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