A女和B男是合法夫妻 去年他们一起买了嘉潤国际的单身公寓 购房合同上签了两个人的名字 贷款是以A女的名义申请 每个月在A女的指定储蓄卡中扣款 男方未付一分钱 本月25号他们要收房了 （房产证还没办）因为是婚后财产 夫妻共同拥有 但是因为B男至买房日后 都没有付过钱 所有的费用都是A女在承担 A女很不服气 （他们夫妻感情还是挺好的 没有想过离婚 但是以防万一 ）B男同意主动放弃这套房子的拥有权 只属于A女一个人所有 包括贷款也是A女一人背去 关于这套房子的所有都跟B男无关 （共同拥有权 债务）那么问题来了 1如果想要有法律作用 这套房子归A女一人所有 需要怎样处理 2 万一哪天他们离婚了 B男私底下写的主动放弃这套房子的拥有权有法律效应吗 购房合同上签署的是两个人的名字 房产证还没有办 房子在本月25号交付 所以有点心急