提问
情况说明：任某欠了50万，有借条，有证明 人，多次要钱不还，说现在没钱，有钱了再还，家里有两套房子，一套小房子，一套大房子，小房子抵押给私人贷款10万，大房子抵押给私人贷款25万，现在他有意把大房子卖掉，做价60万，买家为刘某，同时任某欠刘某20万，刘某会替任某还上贷款25万，拿出抵押给别人的房产证，债权20万抵扣之后，再付款15万给任某，双方签订协议，约定房子已经卖给刘某，但是由于房子是划拨土地，无法过户，只能双方签订协议说明房子已经转让给刘某，我现在的疑问是，应该在任某刘某签订协议并拿出抵押给别人的房产证之后起诉，还是在这之前起诉，疑问二，房子不过户，他们签的房屋转让协议，在法律上是有效的吗？
人
发表于 2014-11-28 12:23
向TA提问建议及时起诉，名下房产可以查封，胜诉后再予以拍卖。
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