提问
我的门面房出租给别人了是一个自称是某餐饮公司的，签了十年合同，不允许他们私自转租！前三年不涨租金，以后每年按百分之八的递增！他们还写了如不想续租提前一个月跟甲方提出，并不在续租！合同上他们没有签字，只盖了一个公司的圆章，也没有法人代表签字！我看那印章没有备案！想问问这个合同生效吗？受法律保护吗？现在门面房换了个开火锅的！也不能确定是否是他们公司开的！是不是他们转租了（因为当时我们租给他们的租金每间两万元，现在都涨到四万元一间了。）希望律师专家给解答一下！
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