我想咨询一件事：当我们选好开发商-法律咨询-大律师手机官网

我想咨询一件事：当我们选好开发商广告宣传的房子，准备购买期房时，先向开发商交定金，在开发商规定期限内交30%首付（首套贷款，定金算在首付里），与开发商签订购房合同，去银行准备办理70%贷款，可早买房业主有证据发现开发商有宣传欺诈和建筑质量欺诈行为，并且业主联名告开发商，要退房，出现此事。新买房业主这期间就没去银行办理70%贷款，因为对开发商行为心里没有信心，一直在关注早买房业主告的结果，这样，按合同规定交全款日期已超，这种情况新买房业主有责任吗，是开发商理亏在先的，同时开发商需要承担赔偿责任吗

辽宁-大连 发表于：2015-02-10 15:59

人

韩世鹏律师

发表于 2015-02-11 12:15
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您好，若您有证据证明对方丧失商业信誉；或者有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形的，您应当通知对方中止合同履行，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，您可以解除合同，要求返还房款并赔偿损失。
李宗和律师

发表于 2015-02-10 18:24
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有证据证明开发商丧失商业信誉等，可通知开发商中止合同，如一定期限内开发商仍未恢复履行合同能力，你可解除合同，要求退还房款，如造成损失可要求赔偿。