房屋租赁合同问题：当事人租了我的房子，合同签订2年，经过我同意把房子增加了很多隔断、重新装修等，不过是建立在他口头答应我房屋到期后会把房子恢复原样。但是只租了一年他就不租了，而且不给我的房子恢复原样，他说让我把手里的押金1万3用来自己恢复，但是这些钱远远不够，我该怎么办？