通过中介方找到一套二手房改房，通过中介协调已经办理的三方协议，但是准备网签时候才被业主和中介告知房改房存在业主当初用标准价购买，现在要补成本价，因为我们买卖双方协调后解除合同，但是因为觉得中介方服务和跟踪不到位，还因为业主没有补成本价无法正常交易过户，所以我希望中介方退回所以中介费和办理按揭方面等费用
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发表于 2015-03-20 17:01
建议你带齐资料到律所咨询。
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我今年2月底通过中介，购买了一套佛山的二手商品房，现在业主托着交易的进程不办，虽然还未到合同时间，但按目前的情况合同时间可能是完成不了交易的，请问我可以按合同约定的时间告他，并索取赔偿吗？
请问，电梯广告和停车场收费应该归物业公司还是归业主？
请问物业在没通知业主的情况下给租户开了装修单，租户把业主新装修的房子给改了格局，厕所变成了一个卧室，客厅和主卧的隔断墙也给拆了，过了一两年租户又装修了房子，物业又没告诉业主，去找物业时，物业说租户没办理装修手续，物业不知道租户在装修，可是租户装了一个多月，院子里放了很多的装修垃圾和家具，物业的一个总经理助理却说当时不知道在装修，也没有办理装修手续，物业也不用付什么责任她在睁着眼说瞎话，请问物业承担什么责任呀？因为是业主花了十多万装修的房子被租户给破坏了，业主损失很大，现在已经不交物业费两年多了
买的二手房子，住进去发现很多问题，但是在办理贷款，我就不想办理了房租退了，定金业主不退，房子是80年代老房子晚上7点到12点不能洗澡因为没有热水水压不足墙上空调管子流水墙倾到楼下家里露水，我跟他的合同没有注销，这个房子它们又卖给别人了
住宅小区的车库到底属于小区业主，还是属于房地产开发公司？全国首例小区车库之争一审落槌—— 本月12日，就南京星汉置业有限公司与星汉城市花园小区业主委员会的地下停车库之争案件，南京鼓楼区法院一审作出判决：开发商将地下停车库移交给业主委员会管理，全体业主享有地下停车库的权益。 住宅小区的车库到底属于小区业主，还是属于房地产开发公司？这是个带有普遍性的问题。业内人士称，此案判业主获胜，在全国还属首例，其法律意义十分重大。 据了解，位于南京水佐岗的星汉花园小区共有59个地下车库，开发商以至少8万元的单价卖掉了其中37个，其余的被物管以每月250元的租金租了出去。为此，业主委员会曾代表广大业主，多次要求开发商将车库归还给业主，但开发商坚决反对。今年6月，业主委员会无奈之下，将开发商告上法庭。 在12日的庭审中，业主委员会认为，小区地下车库是小区配套公用设施，应当无偿地交给业主使用，开发商没有所有权，根本无权出售。开发商则强调，自己在出售房屋时，根本没有把地下车库面积列为公摊面积分摊到业主的头上，而车库又是开发商投资近300万元建成的，当然拥有车库的“产权”，因此出售车库并没有错。 经过3个小时的庭审，法院经合议庭合议后当庭作出判决，地下停车库归全体业主所有，开发商应立即向业主委员会移交全部地下车库。判决后，开发商也当庭表示：“不能接受这样的判决，要上诉。” 该案的审判长盛皓从法律角度向记者详细解释判决理由，首先南京市规划局要求开发商按每0.2个车位标准建车库，这就明确了车库作为公共配套设施的功能和开发商建车库的法定义务。建成后的车库作为公配设施，是建筑物的辅助设施，应交付建筑物的所有人共同使用。其次，小区实有土地使用面积为7697.60平方米，分摊面积也是7697.60平方米，足以证明该小区土地面积已全部分摊到全体业主，小区的土地使用权为该小区业主享有，开发商不再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有该土地上建筑的所有权和支配权，除非取得土地使用权人的同意。根据《江苏省商品房价格管理规定》附属公配设施费是商品房成本的构成部分，未经物价部门批准，任何单位和个人不得擅自增加或变更。由于开发商并无证据证明车库的建设成本未纳入商品房的成本，因此可以认定，车库作为公配设施所发生的费用已经计放入商品房的成本。 南京大学法学院教授邱鹭风介绍说，我国目前还没有系统的建筑物区分所有权法律，而实际上，每个建筑物都有空间专有权、公用设施共有权以及业主管理小区事务的成员权。南京“车库之争”的判例，对催生建筑物区分所有权法律的出台，有着积极作用。 “车库之争”以业主委员会一审胜诉告终的消息在南京传开以后，很多小区的业主们都喜形于色。一位业主给记者算了一笔账，如果此案业主委员会终审胜诉，从理论上说，南京的开发商们将退出出售车库的惊人巨款。据了解，目前，南京拥有面积为1万平方米以上的小区200多个，假设每个小区有60个车库，均已出售，而每个车库的平均售价是10万元，且情形类似此案“车库之争”，开发商在这一块至少要退出12个亿左右。这可能还是个保守的估计，如果1万平方米以下的小区都算进去，数额更为巨大。请问下，有没有道理？
我和朋友一起出钱合租了一间商铺，跟业主签合同的时候合同上面可以签我们两个人的名字吗，如果签了两个人的名字的这份合同可以办个体户营业执照吗
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城市规划要拆迁我租的门面，但是我有四年的合同，到现在才5个月，但是当地政府要我在10之内把门面清空，把门面交还公司，而且我与公司签的合同有一条，如遇政策性和城镇规划甲乙双方互不追究责任，乙方无条件搬出。我想问一下国家有没有规定在拆迁之前多久一定要通知拆迁户的规定。十万火急！盼回复！
我伯伯一直在给一家私营企业打工，公司不正规，入职的时候都没有相关的规定，也不帮买保险，我伯伯今年在工作中突然去世，他们说不赔偿，我们可以告他吗？
转租了一家小型超市，签合同时业主说手续都是齐全也没欠什么费用，等我转过来开了不到一个月时房东过来说原业主欠了半年的房租和物业费未交，现在要我补交，我要怎么让原业主来还这个钱啊？
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