提问
我于2010年购买了s某的二手房，由于当时房产证没下来（但有房产局备案合同），双方约定我先交11.8万（全款为12.8万），s某将房屋交我使用，待产权办理过户后，余款1万元一次性交清，若因卖方原因办不了过户，责卖房除退还房款外，还需赔我装修等损失10万元。2012年，我将房子装修后出租。可是直到现在，也办理不了过户，据说是因为开发商的原因没，s某产权证没办下来，所以无法过户。这种情况下，我能要求退房并要求对方赔我装修等损失吗？今天初步跟s某协商了一下，对方同意退房，但装修钱要再考虑，同时要求我出这四五年的房租，这合理吗？那是不是我也可以要求他出那个11.8万元的利息呢？
人
发表于 2015-04-30 10:05
向TA提问你好！主要看你们之间的合同是怎么约定的，由于卖方原因导致房屋无法过户，你可以依约解除合同，要求返还房款，赔偿装修损失及利息损失，因是对方违约，因此对方无权要求你支付房租。
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