我打算买一套本村村委会开发二手房子卖方无亲生儿女有一个半路夫妻且带来一女儿，持有房产证，可卖方大哥敢涉不许卖掉。请问1此房屋和卖方大哥有关系吗2去房管局过户房管局说属于农村集体产权不给过户请问我如何才能合法且无风险购买此房屋？
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曹志芳
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王永南
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