14年2月租厂给乙方。先交租金使用。合同有写着次年交租金使用。今年2月乙方嫌租金贵要求降，我不肯。一直协商不下来。乙方又不终止合同。不交违约金。但是厂房没有使用。我想问下，我是要到16年2月才可以起诉他么？让他缴纳拖延租金和违约金么？
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梁媛
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孙玉仁
张业安
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