我买了两个房子,其中一个房子已经到了预售合同的交房时间,但是没有交房,合同写的超过90天不交房就可以退房,那我是要等90天以后起诉么?其中这个房子我已经交了全款,但是开发商没有给我备案。 另一个房子我是在一个顶帐方手里买的,这个房子我也不想要了,当时交了首付款,那边签了一个共建协议,共建协议盖章是这个顶帐方的,是个投资公司的章,不是房屋开发商的章,当时这个投资公司说可以直接签署预售合同,我们预售合同都写完了,我们也按指纹了,但是当时他们说需要拿回去统一盖公章,可是一拖就是两年也没给盖。中间我去找了几次,他们就说那个就是预售合同,让我放心,可是我手里没有预售合同,就是当时签合同的时候我拍了几个照片。现在这个房子我也想退了。请问这种情况可以退房么?
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