提问
这次问个棘手的问题，我家买的二手房，房产证那些证件都过户了，但是前房东户口一只不迁出，倒至我们家三口户口也没法迁入，但购房合同上，没对户口做出约定，只写的钱款已请，前房东至卖房的下月底搬出，因为户口他不迁，所以协商不好，我们也不催他搬，他卖好房子现在还在里面住有快5年了，如果起诉他，应该能起诉他违约赔钱，但户口法院能强制给他迁出吗？谢谢了
人
发表于 2015-08-07 09:05
向TA提问前房东与你所签房屋买卖合同中，明确约定了房屋价格并明确约定该房屋可以办理产权的时候，直接将房屋过户给了你。当你取得房屋所有权，且双方关于房屋买卖的约定是双方的真实意思表示，不存在合同无效的情形，双方签订的《房屋买卖协议》应认定为合法有效。《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在本案中，前房东拒绝交付，可以起诉前房东。需要帮助，请来电咨询。
发表于 2015-08-11 15:06
向TA提问你们之间已经成立了房屋买卖关系，你已经取得该房子的所有权，你可以直接拿着房产证等去办户口转让，至于该房东出卖房屋以后一直还住着的实际行为，你们可以起诉他要求相应的赔偿！（如有需要，可以来电咨询，希望能帮助到你）
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