我去年和一家商场签订了租赁合同，合同约定是今年5月1日进去装修开业。如遇特殊情况可推迟3个月。可现在推迟了不止三个月了，他们商场先违约了，还不准备全部退款，还分三次退款。我该怎么维权
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孙亚
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张毅力
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陆军明
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