我去年10.10日接到的证房通知书，于今年1.20日购买了商品房，合同是今年上半年交付的，由于开发速度原因一直交付不了。按政策一年内购买新房享有契税的优惠，现离10月10 日快到了，假如超出了时间，还可以享受到这个优惠吗？如果不能，那我的损失可以告开发商让他赔偿吗？
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