一租房合同里写着自开业起开始收租，在此之前口头承诺过70%入住率以后才正式开业，可因为是口头承诺，合同并无标明！ 后突然某天告诉你之前付的三个月房租已经扣完，续交下季度租金，但并未按合同里开业前发通知函。 现在合同自签订到现在已经满三年，也就是合同期限！ 那么合同算不算已经失效？
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徐雪梅
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夏明志
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侯慧敏
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