提问
各位律师你们好！我现在档口合同还没到期，业主要收回重建，就理赔问题谈不妥，他说走司法程序，他说他去咨询了政府有关单位和司法机构，说只能赔我3个月的租金，三个月的租金就几千块钱，怎么可能，我客户损失先不说，我转让费和装修费就几万块钱了，他现在说只配3个月租金，请问律师这个要怎么办好？他重建批文那些也到下来了，我们合同也没写重建理赔的条件，他说的赔3个月是真的吗？我需要怎么做？请律师给我解答下，谢谢！
人
发表于 2015-10-28 15:54
向TA提问你的意思应该是租赁合同未到期，业主以房屋要重建为由违约解除租赁合同，收回商铺。在这种情况下你首先要看下你合同的约定，违约应该怎么赔偿，怎么支付违约金。如果合同没有约定的，他违约收回商铺造成你的装修损失等其他损失你是可以要求合理赔偿的。具体怎么赔赔多少就要看举证了。
发表于 2015-10-28 15:57
向TA提问租赁合同未到期对方却要收回商铺，属对方违约在先，理应赔偿你相关损失。如双方无法协商，建议你到法院起诉，把你的相关损失罗列上去，让法院来判，注意先保存好相关证据，如对店铺拍照等。
发表于 2015-10-28 18:17
向TA提问业主收回重建的理由是什么？如果是属于政府的拆迁改造项目，则政府部门需要支付给您房屋搬迁补助费，另外，出租人也应当对您进行适当补偿。如果是业主自己决定收回重建，则属于业主违约，业主应向您支付违约金或向您赔偿损失，具体需要看您合同的约定。希望能帮到您，谢谢，
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