我申请了财产保全，被告有两套房产，一套处于抵押状态，就查封了另一套。但是这一套房管局没有备案，去开发商那了解只付了首付款，法院就出手续说明这套房子不能过户。请问这套房子可以被拍卖吗？ 只付了首付办了网签，但是剩余款还没交没办备案的房子的产权还是属于开发商吧。如何处理？
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