提问
：几年前公司开发一个产业园，一期政府给了3000亩工业地，约定地价11万/亩，由我们招商，溢价由我们获取，一期全部招商完成，二期又给了3000亩，交了3000万定金，约定14万/亩（目前市场价格35万/亩），由于二期地块政府未及时征地，错过了市场最好的招商时机，这3000亩的招商工作停滞下来。现在政府规划变动，这3000亩要收回去搞房地产了。县政府给公司出了个会议纪要，补偿方式为：以后这3000亩中的三分之一权益属于我们公司，因为当地有政策规定土地出让后，出让金可以返还48%给开发区管委会（一级开发商），也就是说，政府每卖掉一块土地，返还给一级开发商的款项中有3分之1是给我们的。目前这片地块已经有600亩开始挂牌出让，150亩完成出让，450亩正在挂牌中，我们公司能从政府那里拿到土地返还款吗？
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