提问
是这样的，我有个朋友在年中在乐山付首了两成首付，打算用公积金按揭买房，合同签了后一段时间，开发商也没让他提供资料办按揭，他打电话问开发商，才晓得开发商在签合同的时候还不具备办公积金按揭的条件，要房子修到一定程度过几个月才办的到，我朋友呢又在私营单位上班，单位下半年的公积金就扣了钱，没有交到管理中心，等开发商通知我朋友可以办按揭的时候，我朋友单位没交下半年的钱，我朋友又办不了按揭了，转商贷，我朋友算二套房，要补两成的首付，又拿不出弄多钱来，开发商现在就让我朋友承担违约责任，合同说要付总房款的两成的违约金，相当于我朋友的首付款都打水漂了，我就想问下，开发商在签合同时没有告知我朋友当时不能办按揭，算不算违约在先呢
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