我想咨询下关于我有一间营业房出租中，现在到期承租方已经到期，现在我去去收房租但是他要求降房租我不同意于是没有谈妥，我的意思是不能接受就退租，他现在要求降房租到他的要求就付房租，要不就赖着不搬走，现在我就想知道能有什么办法迫使其搬离？如果起诉，方方面面要考虑哪些？
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杨强
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邓琳
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刘征斌
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