提问
我爸爸多年前，卖了旧房子的地皮，（拆了房子的地皮）有房产证，房产证平方数大概一百左右，院子大概也是一百平方，卖的时候双方都没有说过包不包括院子的地。只是在房产证后面我爸爸写了一行字、大概意思是某某人以多少钱卖旧屋地给某某人，卖的时候一手交钱一手交房产证。没有合同，没有证人在场。现在买家想起房子，请问买家是不是买的只是房产证的平方数。而不是包括院子的平方数呢，如果买家一定说是包括院子的话，我该怎么办呢？如果打官师我蠃的机会大吗、如果现在买家起房子是不是他只能按照房产证是的平方数来建而没有权利用院子的地呢，照我这种情况在法律是院子的使用权是我的 还是买家的呢。谢谢
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