提问
律师们好，我在北京买房过程中遇到问题需要咨询。买房标的400万，合同签订时间2015年12月5日，夫妻双方都在合同上签字，签合同后支付十万定金，卖方有63万解押款约定我首付款中支付55万，其余首付交税前走资金监管。我和中介于2016年2月16日陪同夫妻双方前往银行还款。前期共支付65万给对方。对方和中介2月25拿解押材料去建委解抵押，2月29后解押后本应该走下部流程，可是发现房屋被查封，对方说也不知道查封情况。目前需要解封后才能进行下一步，虽然说对方已经跟法院提交解封申请,下周出结果。可是如果没有解封，对方又拖延，如何进行下一步争取我的权益
人
发表于 2016-03-20 19:18
向TA提问一般法院不会随便查封的，很有可能是他对外欠有其他债务，我估计房屋买卖合同是履行不了了。我建议您追究对方的违约责任，主要是双倍返还定金或追究对方违约金。我给几家中介也做法律顾问，一般中介违约金应该都约定为房款的20%。如有疑问，您可以给我打电话咨询。
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