求教：开发商将小区隔断成二部分。业主拟维权。1.民事诉讼，是业主个人起诉好还是业委会起诉好。2.行政诉讼，小区违建是城管还是房管局负责拆除，如不拆除业主方提起行政诉讼。有哪位了解小区违建什么机构负责管理？
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