大家好，去年年底本人买了一套二手房，现已按正常手续将房屋过户于我名下，4.11日已到房管局做了抵押贷款，现在房东嫌手续周期太长，放款太慢，有违约，房子不想卖了的意思，请问我该怎样保护自己的权利？他现在有权利不卖了吗？如果不卖了，我该怎么弥补这期间房价差异的损失？
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