你好，我的商品房买卖合同上土地使用年限的日期打错了，开发商说房产局已经备案，所以合同上只是用笔修改了一下，盖了开发商的章，请问有效吗 另外，他只是在给我的那份合同上进行了修改，可以吗？
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陈辉
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吴合布
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沈烨
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