你好，我买房子签了购房合同，贷款也下来了，我想退房，合同里约定可以单方面解约，要付违约金，这样房子可以退吗
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刘艳敏
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杨崇锋
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蔡明福
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你好我有问题想咨询，关于购房合同问题8月11日看中厦门一套房子交了两万意向金，8月16日签订购房合同但是定金没有支付…这样购房合同里面的违约条款还生效吗？
我想买二手房子，对方没有房产证，只有购房合同，购房合同的名字改成我的！！这样可以吗？对方没有房产证只有购房合同能买吗
我老婆去年与某开发商购买了一套集资房，但所签的集资建房合同（购房合同）并不是与开发商所签，是与开发商聘请的受聘人所签，当时该受聘人出具了其与开发商所签的聘请合同，聘请合同内容是受聘人有权处理我所购买的集资房楼盘的全部工作和相关事务，但我老婆与该受聘人签的购房合同上没有开发商的共同签名。我老婆与该受聘人所签的购房合同生效吗，
夫妻名义签的购房合同，地产商说已经备案，房产证还没有下来现在协议离婚，房子归一方所有，请问下现在购房合同可以更名吗？
本人在西安某楼盘购买了一套期房，主要是为了孩子免费上学，定金交了2W，首付款已付，定金已经转为首付了，因开发商原因签订合同日期已过1月有余。这两天开发商把合同给我了，让签字，买房时候销售顾问承诺的可以免费上曲江的学校，现在却否口不承认当初的承诺，不让写进合同的补充协议里面，因此达不成协议，开发商说如果不签合同的话，就要扣了定金的。现在手里有最近几次的通话录音，前几次还能明显听出他们到现在还说可以免费上学，但是后面他们的领导又不承认了，不让在补充协议里面写上学的事，小区的业主也可以作证，很多业主都是被逼着把合同签了！阅读完合同和其补充协议后发现，补充协议内容太多，甚至多于合同内容，且非常不平等，把购房者完全置于被动的接受任何不合理条约的地位，感觉到签订完合同之后开发商对房屋就没有任何违约责任了。我们提出异议，要求卖方本着平等志愿的原则修改其补充协议条款的部分内容，却被对方拒绝，卖方说合同和补充协议一字都不能改，还说其他房企的合同也是这样。我们因孩子上学才决定买此房的，很想买这个房子，但这样的购房合同我们能签吗？退房的话违约金怎么退？
我有份二手房购房三方合同，合同前半部分是购房信息，我和业主签了字。后半部分是付款约定，有交定金及按揭条款，在落款处我和业主都没有签字，这个合同是不是无效
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高习智
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比如说我借几万给朋友，朋友为了让我信任，说拿购房合同作抵押，请问有用吗？没购房合同开发商还是会办房产证的哇？
购房合同上签的名字也有法律效益吗？能证明房屋的所有权吗
签了购房合同后，之前的认购合同还有效吗？？哪位专家给回答一下，谢谢！
叔叔购买了一套房子，和开发商签完后的合同被收走，解释的原因是为了把全部合同拿到房管局进行备案，等备案结束后再把备份合同给叔叔，现叔叔手中只有房屋的交款收据，他想知道，开发商的做法是否合乎法律？
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