你好，需要咨询可以加我微信aotezhifu377

您好，是否已签订商品房买卖合同？建议您最好与我电话沟通，以便了解详细情况后帮到您。

您好，根据您所说的情况，搜集对方违约的证据，协商不成，可以直接起诉继续履行合同或承担违约金和损失。

详情可拨打电话咨询或加公众微信号：B13611291168。

【律师提示】房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决办法：

　　1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。

　　2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。