提问
我的房屋居间合同里签订了需要找担保公司赎楼，赎楼费用由我们买方出。但是现在中介那边居然是在找个人担保人垫资赎楼，导致担保费按月缴费，按每月总额4%的收费，逾期未还清总额费用还要有相应的罚息，我们在没有三方签订担保协议的情况下（业主跟担保人好像是签了类似的借款协议）在中介安排之下支付给这个担保人个人账户总额4%的18000元担保费了，也没有给我正规发票或公章收据，现在中介那边说，三个月的时间才能把证办完，而我们在业主赎楼前就已经在银行做了全额资金托管，现在情况是，中介方要求我们给担保公司按月支付担保费，要不就是在房产还没过户之前掏45万（赎楼的钱）帮业主还给担保公司，然后再等办程序过户，但这期间我们的资金风险是巨大的，而是银行的全额托管资金是必须要求房产证出证后才会打款的，说还有第三个方法说是搞权籍调查加急说要给11500元，和搞房产证出证加急要5000元。现在我该怎么办才好啊！
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