提问
我7月4日卖了一套房子，房产证还在办理中，当时只收了买方一笔3万的定金，但我由于家庭原因，没法卖了，这种情况除了双倍定金返还，还需要赔偿违约金吗？现在他说房子涨了，跟我要50万违约金，可我看了网站上的卖房信息，根本没涨，才一个月多月的时间
人
发表于 2016-10-23 17:07
向TA提问如果您确实无法卖房子履行房屋买卖合同的情况下，首先您应该暂停房产证的办理，其次，要根据合同约定履行违约的责任，如果合同仅约定卖方违约的情况下返还双倍定金，再无其他违约责任，那么您就不需要再承担其他责任了；如果合同约定，卖方违约还要承担其他责任，那么就根据合同约定进行赔偿。仅是说房价涨了，就要承担50万违约金，如果合同没有约定，这种要求是不符合法律规定的。希望能帮到您。
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