提问
请问我买的二手房精装房，约定交房时“房屋、设施完好”，每推迟一天交房，卖方支付总房款千分之三的违约金，到了交房的日期，当天下午5点才让我收房，只看了10多分钟，卖家就说物管和中介快下班了，叫我去办理交接手续。后来卖家和中介说水电气费已经结清，要我签交接单。第二天，我发现房子暖气是坏的，不能制热，墙壁上有很多钉子，纱窗等也是坏的，卖家还差煤气公司上千元的煤气费。现在中介公司在我明确反对的情况下，就将20000元房屋完好保证金退给卖家，我是否可以认定卖家和中介欺骗我，认定卖家没有按期交房？要求中介退还我的中介费，要求卖家支付我的违约金？谢谢。
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